1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人对公用设施的维护保养；

2、严格遵守物业管理各项规章制度，认真贯彻执行公司下达的各项指标；

3、负责制定本部门各项管理制度及应急措施，处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故；

4、制定维修保养计划、节能计划、工程维修等各项工作计划，及时检查和掌握设施设备的运行状况；并组织相关人员实施落实；

5、严格按照规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生；

6、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，组织对维修技术人员的考核工作；

7、经常检查工作安排的完成情况并不断调整及时改进。